Využijte nyní příležitost a upravte si svůj nový domov přesně podle svých představ! Vítejte ve vašem novém vlastním bydlení v oblíbené novostavbě „Auf der Sonnenseite“ v 35085 Ebsdorfergrund – jen pár minut od Marburgu. Zde vzniká moderní, energeticky efektivní domov, který kombinuje nejvyšší komfort bydlení s udržitelnou výstavbou. Dokončení stavby je plánováno na leden 2027. Protože se dům již staví, máte možnost si jej prohlédnout ještě dnes osobně. Velkou výhodou je, že dispozice domu může – podle vývoje stavby a po domluvě – ještě být individuálně upravena podle vašich představ. Tak získáte domov, který skvěle sedí vašemu životnímu stylu. Na přibližně 137 m² obytné plochy rozložené do tří pater vás čeká moderní, otevřený interiér s dostatkem denního světla a prostorem jak pro rodiny, páry, tak pro práci z domova. Skutečným lákadlem je prostorná střešní terasa s nádherným výhledem na Ebsdorf – ideální místo k poklidnému zakončení dne. Technicky je nemovitost také výborně připravena pro budoucnost. Již splňuje energetický standard KfW-55 a je vybavena moderní tepelnou pumpou a fotovoltaickou elektrárnou. Potřebné podklady a potvrzení od energetického poradce mohou být kupujícímu předány při žádosti o podporu KfW. Navíc zejména pro první kupce v Hesensku platí atraktivní dotační možnosti. Za určitých podmínek lze využít program „HessenGeld“. Dále je možné získat vrácení daně z nabytí nemovitosti prostřednictvím daňového přiznání, pokud jsou splněny zákonné podmínky. Rádi vám k tomu poskytneme veškeré dostupné informace. Soukromý prodej – kupujete přímo od vlastníka a šetříte si tak makléřskou provizi. Tento dům spojuje moderní architekturu, energeticky úspornou techniku, nízké provozní náklady a vynikající polohu. Navíc vám raná fáze stavby dává vzácnou možnost podílet se na vytváření svého budoucího domova. Využijte tuto příležitost, než bude nemovitost prodána. Domluvte si prohlídku staveniště a přesvědčte se sami o kvalitě a možnostech této atraktivní novostavby. Vítejte v novostavbě „Auf der Sonnenseite“ v 35085 Ebsdorfergrund – lokalitě, kde se klid, příroda a moderní infrastruktura dokonale doplňují. Zde budete bydlet v rodinném prostředí bez ruchu velkoměsta a zároveň využijete výhod vynikající dostupnosti k univerzitnímu městu Marburg. Lokalita okouzlí vysokou kvalitou života: obklopena zeleni a idylickou krajinou, Ebsdorfergrund nabízí ideální místo pro usazení a pocit pohody. Ať už jste rodina, pracující člověk nebo hledající klid, zde najdete domov s uvolněnou atmosférou a krátkými trasami. Velkým bonusem je výborná infrastruktura. Nové nákupní centrum, supermarket, pekárna, lékárna, fitness centrum, mateřská škola a další zařízení pro každodenní potřeby se nacházejí v docházkové vzdálenosti. Díky tomu lze řadu záležitostí pohodlně vyřídit bez nutnosti použít auto – což je opravdový přínos pro běžný život. Univerzitní město Marburg, vzdálené jen pár minut jízdy, patří k nejatraktivnějším městům Hesenska. Je mezinárodně proslulé svou prestižní univerzitou, univerzitní klinikou a silnou výzkumnou i inovační scénou. Řada společností z oblasti farmacie, medicínské techniky a strojírenství nabízí stabilní pracovní příležitosti do budoucna, což činí region i ekonomicky velmi atraktivním. Díky významným zaměstnavatelům, jako jsou Ferrero, univerzitní klinika, inovativní farmaceutické firmy a četné výzkumné ústavy, region neustále vykazuje vysokou poptávku po bydlení. To dělá tuto nemovitost nejen ideálním bydlením, ale i dlouhodobě hodnotnou investicí. Kdo touží bydlet v blízkosti přírody a zároveň využívat vynikající infrastrukturu, krátké pracovní cesty a jednu z nejvyšších životních úrovní regionu, zde najde ideální životní středisko – dnes i v budoucnu. Vaše výhody na jednom místě: • Novostavba – první bydlení, dokončení předpokládané na leden 2027 • Přibližně 137 m² obytné plochy ve třech moderních patrech • Otevřený, světlý interiér s pocitem prostornosti • Dispozice domu lze – v závislosti na postupu stavby – ješt