Hledáte domov, který nabídne velkorysý prostor, klid, soukromí a zároveň vysoký standard bydlení? Tento výjimečný rodinný dům v prestižní a vyhledávané lokalitě Brno–Útěchov splňuje vše, co si náročný klient od moderního bydlení přeje. Dům o dispozici 5+1 a podlahové ploše 265 m² stojí na krásném pozemku o velikosti 1 014 m². Už při příjezdu zaujme svou elegancí, promyšleným uspořádáním a atmosférou místa, kde se dobře žije. Je to nemovitost pro ty, kteří nechtějí dělat kompromisy mezi komfortem, reprezentativností a každodenní praktičností. Srdcem domu je velkorysý obytný prostor propojený s kuchyní a jídelnou, který nabízí ideální zázemí pro rodinný život i společenská setkání. Díky své prostornosti působí interiér vzdušně, elegantně a přirozeně zve k odpočinku i společně strávenému času. V přízemí se nachází vstupní část se šatnou a technickou místností, dále prostorná hala se schodištěm a také samostatná ložnice se šatnou a koupelnou. Tento pokoj může perfektně sloužit jako hostinské apartmá, pokoj pro rodiče, pracovna nebo komfortní soukromé zázemí pro návštěvy. Patro domu nabízí tři samostatné ložnice, šatnu a širokou chodbu prosvětlenou z obou stran domu. Celé podlaží působí klidně, soukromě a velmi příjemně — přesně tak, jak má působit noční část luxusního rodinného domu. Velkou předností nemovitosti je nádherná, pečlivě udržovaná zahrada s automatickou závlahou, která vytváří skutečnou oázu klidu. Najdete zde také krásnou pergolu s vířivkou — ideální místo pro večerní relax, posezení s přáteli nebo víkendové chvíle s rodinou. Tady se z obyčejného dne snadno stává malá dovolená. Dům je vybaven moderními technologiemi, které zajišťují komfortní a úsporný provoz. K dispozici je fotovoltaika, tepelné čerpadlo i technické zázemí odpovídající současným nárokům na kvalitní bydlení. Pod domem se nachází prostorná garáž pro jedno auto, která zároveň nabízí dostatek místa pro kola, lyže, sportovní vybavení, nářadí i další věci, které k rodinnému domu přirozeně patří. Další parkování je možné na pozemku před garáží i za domem, takže pohodlně zaparkuje více vozů. Brno–Útěchov je lokalita, která osloví ty, kdo chtějí bydlet v klidu a zeleni, ale zároveň zůstat v dosahu města. Nabízí příjemnou rezidenční atmosféru, blízkost přírody a pocit soukromí, který je u luxusních nemovitostí stále vzácnější. Tento dům není jen místem k bydlení. Je to domov s charakterem, prostorem a atmosférou, která vás pohltí hned při první návštěvě. Místo, kde můžete žít pohod ev.č.: 12435 včetně odměny pro RK i právního servisu třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Cihlová stav objektu: Velmi dobrý umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Patrový velikost: 5 a více pokojů zastavěná plocha (m2): 160 užitná plocha (m2): 265 plocha parcely (m2): 1014 počet podlaží objektu: 2