Diese attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Wohnlage. Tento atraktivní 3,5-pokojový vlastnický byt, umístěný na horním přízemí udržovaného bytového domu, zaujme svou úspěšnou kombinací moderního komfortu bydlení, kvalitního vybavení a klidné lokality. Auf 85,71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essbereich, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einer separaten Küche. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume. Na 85,71 m² obytné plochy vás čeká promyšlené dispozice bytu s prostorným obývacím a jídelním pokojem, dvěma prakticky navrženými ložnicemi, moderní koupelnou a samostatnou kuchyní. Velká okna zajišťují světlé a příjemné místnosti. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit direktem Zugang ins Grüne, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und die Vorzüge einer Wohnung mit einem naturnahen Wohngefühl verbindet. Zvláštní pozornost si zaslouží balkon s přímým vstupem do zeleně, který přidává další úroveň komfortu bydlení a propojuje přednosti bytu s přírodním, blízkým prostředím. In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfangreich modernisiert. Neben einem kernsanierten Badezimmer wurde auch das Heizungsverteilungssystem innerhalb der Wohnung vollständig erneuert. Hochwertiges geöltes Eichen-Echtholzparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und stilvolle Atmosphäre. V uplynulých letech byl byt rozsáhle zmodernizován. Kromě kompletně rekonstrukce koupelny bylo také zcela obnoveno rozvodné těleso topení uvnitř bytu. Kvalitní olejovaný parket z pravého dubového dřeva dodává obytným prostorám teplou a elegantní atmosféru. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine Garage sowie einen Glasfaseranschluss bis in die Wohnung, der ideale Voraussetzungen für Homeoffice und modernes Arbeiten schafft. Nabídku doplňuje vlastní sklep, garáž a připojení optického internetu přímo do bytu, což vytváří ideální podmínky pro práci z domova a moderní pracovní prostředí. Obrigheim liegt landschaftlich reizvoll im Neckartal in Baden-Württemberg und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Nahversorgung. Lebensmittelmärkte, Apotheke und ein Allgemeinmediziner befinden sich ebenso in der näheren Umgebung wie Kindergarten und Schulen jeder Art – von der Grund-, Haupt- und Realschule über die Gesamtschule bis zum Gymnasium. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und sorgen für eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte. Město Obrigheim se nachází v malebné krajině Neckarské údolí v Durynsku a spojuje klidné bydlení v přírodě s vynikající občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí jsou potravinové obchody, lékárna, praktický lékař, stejně jako mateřská škola a školy všech stupňů – od základních, přes střední až po gymnázium. Veřejná doprava je dobře dostupná a zajišťuje bezproblémové spojení s okolními městy. - 3,5-pokojový byt s 85,71 m² obytné plochy - Horní přízemí s příjemnou lokalitou - Balkon s přístupem do zeleně - Olejovaný dubový dřevěný parket v obytných prostorech - Komplet zrekonstruovaná koupelna s moderním vybavením - Zcela zmodernizovaný rozvod topení uvnitř bytu - Připojení optickým internetem až do bytu - Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň - Odborně instalované ochranné síťky proti hmyzu - Nové vstupní dveře bytu s: * Klimatickou třídou III * Zvukovou třídou SK1 * Dvířky s hliníkovou vložkou * Bezpečnostním zámkem třídy 3 - Vlastní sklep - Garáž pro osobní automobil - Klidná lokalita s dobrou infrastrukturou Wer eine Wohnung sucht, die sofort bezogen werden kann und bereits über zahlreiche Modernisierungen verfügt, findet hier ein besonders attraktives Angebot. Die hochwertige Ausstattung, das moderne Badezimmer, das Echtholzparkett sowie der Balkon mit Zugang ins Grüne schaffen ein Wohnambiente, das man in dieser Form nur