Ev.č. 00087 Věřte mi. Zde se budete ihned cítit jako doma! Představuji Vám moderní rodinný dům o dispozici 4+kk z roku 2018, situovaný v klidné nové zástavbě na okraji obce Lipová (okres Prostějov) s přímým dosahem přírody. Nemovitost je ve výborném stavu, nově vymalovaná a bez nutnosti dalších investic. Užitná plocha domu včetně zimní zahrady činí 124,2 m², celková výměra pozemku je 840 m². Dům nabízí vysoký standard bydlení a je difúzně uzavřený. Samozřejmostí je podlahové vytápění v celém domě včetně zimní zahrady, rekuperace vzduchu a trojskla. V celém domě je instalováno LED osvětlení, v kuchyni navíc s funkcí stmívání. Velkým benefitem je 2 roky stará fotovoltaická elektrárna (včetně možnosti prodeje přebytků) o výkonu 10 kWp se čtyřmi bateriemi o celkové kapacitě cca 13 kWh. Díky ideální orientaci střechy dochází k efektivnímu dobíjení a maximální soběstačnosti po většinu roku. Dům je oficiálně zařazen do energetické třídy B (velmi úsporná). Energetický štítek byl však zpracován ještě před instalací fotovoltaiky a zesílením zateplení (již při výstavbě nadstandardních 16 cm), díky čemuž je reálný provoz domu ještě úspornější. Dominantou domu je světlý obývací prostor s akumulačními krbovými kamny napojenými na dvouplášťový komín, kuchyňským koutem vybaveným vestavěnými spotřebiči a výsuvnou digestoří pro maximální komfort i estetiku. Nechybí praktická spíž pro skladování potravin. Francouzská okna přes téměř celou stěnu zajišťují dostatek světla a přímý vstup na terasu (29 m²) s výhledem do zahrady. Dům dále nabízí tři neprůchozí pokoje a prostornou šatnu. Na pozemku se nachází pečlivě udržovaná zahrada s okrasnými prvky, skleníkem a dřevníkem. Celý pozemek je oplocen betonovým a kovovým plotem a má také vlastní zadní vstup. K domu náleží dvougaráž (40 m²) s dvěma sekčními vraty, dvě krytá parkovací stání (28,6 m² a 18,4 m²) a další parkovací místo před domem. Další významné benefity: * prostorná pochozí půda (cca 60 m²) vhodná ke skladování * záznamový kamerový systém napojený přes Wi-Fi * střešní krytina z betonových tašek Bramac s dlouhou životností * dvě retenční nádrže o objemu 6 m³ a 2 m³ s vlastními čerpadly * elektrické připojení pro venkovní vířivku, přívod vody k venkovní sprše a nezámrzný venkovní kohout Dům je napojen na ČOV s řídicím panelem uvnitř a s připravenou možností napojení na obecní kanalizaci přes zadní část domu (s minimálními zásahy). Plyn je přiveden na hranici pozemku. Vybavenost obce: mateřská škola, základní škola (1. stupeň), pošta, obchod, stravovací zařízení, obecní úřad, dětské hřiště, fotbalové hřiště a okolní příroda ideální pro volnočasové aktivity – od rybníků a lesů až po běžkařské trasy. Možnost nastěhování: ihned. Pomoc s vyřízením financování je samozřejmostí. En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (96 kWh/m2 za rok) Cena: Včetně všech poplatků., včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.